理想と違う現実

﨑山徳史

﨑山 徳史

本日!

 

現在宍粟市山崎町にて

着工準備中の

T様K様邸。

 

解体工事が無事終了し、

 

 

地盤調査が実施されました。

 

 

調査方法は、表面波探査。

地盤改良工事業者さんが行わないことでの

偏見が一切なく、

不同沈下のリスクについて

全体的なバランスをみていきます。

むやみやたらに

地盤改良工事が発生することを防ぎます。

 

 

午後からは

T様ご夫婦が

彩暮モデルハウスに

ご見学にお越し下さいました。

 

「家を建てること」は

「ご家族がその住環境と

生涯付き合っていくこと」を

お話させて頂きました。

 

T様ご夫婦に

新しいお家に求められることを

お聴きしてみたところ、

 

ご主人様は「暮らしやすさ」、

奥様は「動線が良いこと」でした。

暮らしやすさの内訳は

バリアフリーといったことでしたので、

ご夫婦共に設計を重視されているようですが、

 

家を建てられる方、

皆様のはじめの重視度第1位は間取りです。

 

 

特に自然なご要望です。

 

冬の暖かさの重視度は、

二の次、三の次の3位。

夏の涼しさにおいては7位です。

 

ですが、実際新しいお家に住んでみると

重視度と満足度にギャップが生まれることが

往々にして起こりえます。

 

 

結果、冬の暖かさの満足度は6位。

夏の涼しさの満足度は11位。

 

「今どきどこで建てても

冬暖かいし、夏涼しいだろうし」の

意識の中、

冬の暖かさ夏の涼しさよりも

まず間取りを優先されることが

多いわけです。

 

 

以前参加させて頂いた

大沼理事長のセミナーでも

住んだ後の不満ランキングのトップ3は

 

 

暑い、寒い、結露。

 

 

ユーザーが求められる理想と、

業者が提供している現実には

大きなギャップを感じます。

 

実際、

建築基準法をクリアすれば

家を建てられますが、

 

 

クリアするのは

定められた最低基準。

 

またさらに住宅の性能を高め

省エネ住宅を普及させる流れもありますが、

 

 

クリアする基準として

断熱性能の高さを表すUA値でいうと

6地域の姫路市は0.87。

 

以前にYKKapさんの

品川体感ショールームで、

冬の外気を想定した

-5~0℃に冷やされた冷凍庫内につくられた

窓と断熱材の仕様の異なる5つの部屋のうち、

次世代省エネ基準ともいわれる

H25年基準の断熱性能を備えた

お部屋を体感させて頂きました。

 

 

結論としては

「別に暖かくない」「なんか足元は寒い」

です。

他の部屋で

ようやく「誰もが暖かい」と感じる

お部屋の断熱性能は

現在の北海道基準でした。

 

こういうことでも

 

業者が、

ある定められた基準をクリアした住宅を

実現化しても

それがユーザーの理想が

現実化されたものとは違う、

大きなギャップがあることが

分かりました。

 

私たちがお届けしている

家づくりの一例では

UA値は0.42。

 

 

北海道基準の0.46に並ぶほど、

また上回るほどの性能です。

 

その性能を

太陽光、エネファームなど、

高性能の機械設備を使用せず、

ヘキサグラム断熱工法+自然素材で

つくり出すことで、

新建ハウジングさんが

新高性能住宅、全国4社の中の1社として

専門誌に掲載して下さいました。

 

 

 

 

家を建てることが目的ではなく、

楽しい暮らしを実現することを目的とし、

その一つの手段として

家を建てるがあります。

 

家を建てることによって

その後の暮らしが

不快適、低耐久、

高光熱・頻繁なメンテナンスなどによる

不経済、そして不健康になっては

 

家を建てたことが

果たして良かったのか、

考えることとなります。

 

今一度、

そもそも何のために

家を建てることを考えたのか、

 

それを実現するために

何を求めるのか。

 

家づくりを計画するにおいて

とても基本的なことですが、

本質の部分で、

選択肢が複数ある段階だからこそ、

しっかりと見極め、

正しい選択をすることが

大切だと思います。

 

明日は、

姫路市北夢前台にて完成した

Y様ご家族との

鍵お引渡しです。

 

出逢いに感謝し

素敵なお時間にしたいと思います。

 

 

有効活用できる広い敷地と広い屋根裏のある家

 

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