リノベーション会社の多くは「デザイン」「間取り」「おしゃれさ」を前面に出します。
もちろんそれも大切です。住まいは人生の舞台であり、暮らしの質そのものだからです。
しかし、本当に暮らしの質を変えるのは“性能”です。
断熱・気密・耐震・換気・蓄熱・結露対策…。
目に見えない部分こそが、リノベーションの価値を決定づけます。
にもかかわらず、日本には「性能向上リノベーション」をメインにしている会社が驚くほど少ない。
なぜか。
答えはシンプルです。
手間がかかって、めんどうで、能力差がモロに出る仕事だから。
性能向上リノベは、普通のリフォームとは次元が違います。
・既存建物の図面がないケースも多い
・解体してみないと分からないことだらけ
・断熱材の入る余地、構造の癖、結露リスクの読み
・温熱計算、現地調査、施工順序の最適化…
これをやるには、現場・設計・施工すべてのレベルが高くないと成立しない。
デザインリノベだけなら、ある程度は「感性」と「センス」でやれてしまう。
でも性能向上は違う。数値と理論と経験がないと一瞬で破綻します。
だから多くの会社はこうなります。
「そこまではお客さん求めてないですよ」
「部分断熱で十分ですよ」
「気密までは現実的じゃないですね」
…本音は、「そこまでやると大変だから」。
性能向上リノベーションは、はっきり言って効率が悪い仕事です。
現地調査の回数が増える
設計期間が長くなる
施工中の調整事項が多い
施主への説明時間も膨大
でも売上は、デザインリノベとそこまで大差がつかない場合もある。
つまり、
同じ売上なら、楽な方をやりたい会社が多いのは当然なのです。
だから「表面リフォーム」が溢れる。
クロスだけ張り替えて、床だけ貼り替えて、「リノベしました」と言う。
でもそこに、冬の寒さは残ったまま。
夏の暑さも、結露も、光熱費も変わらない。
それを知っている会社ほど、安易に性能には手を出してこない。
知っているからこそ「めんどうくさい」と分かっているんです。
性能向上リノベは、誤魔化しが効きません。
断熱をやった → 実際に暖かくなるか
気密を取った → 数値で測れる
耐震補強 → 効果が構造計算でバレる
つまり、やればやるほど会社の実力が丸裸になる分野なんです。
・中途半端な知識
・現場との連携不足
・施工精度の甘さ
どれか1つでも欠けたら、ただの「高いだけのリフォーム」になる。
だから、多くの会社は踏み込みたがらない。
なぜなら、踏み込んだ瞬間から「プロとして本物かどうか」が試されるからです。
では、そんな中でなぜあえて
「性能向上リノベーション専門」
「断熱リノベを標準に」
と掲げる会社が存在するのか？
答えは一つです。
この仕事を“儲け”ではなく、“信念”でやっているから。
性能向上リノベをやっている会社は、たいてい口を揃えてこう言います。
「おしゃれより大事なのは、365日の快適さです」
「10年後、20年後に“やってよかった”と思ってもらえる仕事をしたい」
彼らは知っています。
壁紙のデザインは、数年で飽きる可能性があるけど
断熱や気密の恩恵は、毎日・毎年・何十年も続くということを。
朝起きたときの室温
冬の脱衣所の寒さ
子どもが床でゴロゴロできる安心感
結露のない窓
カビのない暮らし
これらは、性能が変わらないと一生変わらない。
だから彼らは、
「目立たない部分」にこそ、金も時間もかける。
正直に言います。
性能向上リノベーションは、安くはありません。
きちんとやろうとすれば、2000万〜3000万円クラスになることも普通です。
でも逆に言えば、
2000万～3000万円を出せる立場にあるあなたは、“表面リノベ”か“本質リノベ”かを選べる側にいる。
・見た目だけを変えるか
・暮らしの質そのものを変えるか
前者は、数ヶ月後から慣れてしまいます。
後者は、10年後に「やってなかったら今どうなっていただろう」とゾッとします。
これからリノベ業界は二極化します。
・見た目重視で価格競争に巻き込まれていく会社
・性能を軸に信念で仕事をする会社
そして、選ぶのはあなたです。
カタログや施工写真ではなく、
「この会社は、何を大切にしているのか」
「どこに一番お金と情熱をかけているのか」
そこを見抜ける人だけが、
“本当に豊かな住まい”を手に入れられる時代に入っています。
リノベーションは、工事ではありません。
思想の選択です。
あなたは、どちらを選びますか？