築13年目の入居済み体感ツアー

2024.11.03

おはようございます。

 

昨日は、凄い雨でしたね。

明石市で『家族のいのちを育む家』づくりが始まるN様の土地売買契約でした。

変形地で高低差もあり…ご相談を頂いてから6ヶ月。

明石市役所や地元の水利組合とも何度も事前協議して、丁寧に色んなことを整えて行きました。

土地が決まってからプランニングが始まりますが…

変形地で高低差もあり、他のハウスメーカーや工務店、建築会社は…面倒だし、対応出来ないので、他の土地の提案になる土地です。

N様には、メリットとデメリットをしっかりとお伝えさせて頂き、ご両家のお父様、お母様にも相談して頂き、プロなら、この土地をこのように活かせることをご提案させて頂きました。

そんな流れから

土地売買契約前にプラン合意をいただき、本日の土地売買契約となりました。

 

さらに、ここから水利組合さんや明石市役所との協議や分筆等が始まりますので、着工は…春でしょうか？

 

その間、設計部の暮らしコンシェルジュと詳細打合せを楽しんで下さい。😊

 

 

本日、午前中は

姫路市広畑区I様邸で構造見学です。

 

タイミングよく、家を長持ちさせるガーディアン防水外断熱工事中です。

一般的には、上棟後、透湿防水シートが施工されますが

大手ハウスメーカーの調べでは、築20年で60％以上の家に雨水の侵入が確認されています。

 

古びても飽きに来ない家づくりを大切にしているアイスタイルの家では、50年後も80年後も持続可能な家づくりのために透湿防水シートを使わずに、上棟後、屋外建具と板金工事後、透湿するガーディアン防水塗料で雨水の侵入を防ぎます。

そして、屋根と外周部の内断熱材にセルロースファイバーを55Kg/立米で充填します。

一年中調湿し、夏も冬も冷気、暖気を蓄熱するので、14畳用のエアコン1台で心地よくお過ごし頂けます。

もちろん、消音するので、とても静かです。

 

 

タイミングよく、外断熱材EPS45㎜の施工中です。

ビスを使わずに、タイル施工のように特殊樹脂モルタルで丁寧に圧着貼りしています。

目に見えなくてなる大切な断熱工事です。

隅々までご見学楽しんで下さい。

 

 

そして、お昼からは、築13年目のオーナーO様にご協力いただき、入居済み体感ツアーです。

 

 

土地売買契約後、帰り道にご挨拶に行って来ましたが…

 

レンジフードもレンガ調のタイルも

築13年目とは思えない驚きの美しさです。

 

遠赤外線スーパーラジエントヒーターの効果もあると思いますが…働く女性の強い味方ですね。

 

床は、経年で飴色になっています。

30㎜の床材なので、紙やすりで削ると…

こんな感じで元通りになります。

 

お子様が巣立ったら、ぜひ！床全体を研磨して、キヌカで仕上げて下さい。

新築の状態に戻ります。

30㎜厚の無垢床材のメリットです。

 

 

姫路市御国野町でも家づくりが始めます。

本日、午後から土地の買付申込です。

 

神戸から姫路へ

 

土地探しは、加西市から始まり、小野市、加古川市も検討しながら、

 

JR姫路駅近郊のJR沿線を中心に

色んな土地を比較して

唯一無二の空の透け感が素敵なこの土地にご夫婦で意見が一致して、土地の買付申込となり、家づくりが始まります。

JR山陽本線御着駅にもアクセスしやすい立地です。

 

駅前には、図書館もあり、商業施設もたくさんありますが静かな住宅地です。

 

ご主人様の夢『焙煎コーヒー』を楽しむ家づくりにもなりそうです。

遊び心で描いたラフプランも気に行って下さり、これから始まるプランニングが楽しみです。

2月中旬着工予定です。

楽しみですね。✨✨✨

 

 

本日、イベントご参加のお客様も世界にひとつの素敵な土地とのご縁が結ばれることをお祈りしています。

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